Maison individuelle en Pierre
346 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 196 m²
🏡 RENAGE Maison individuelle de caractère à haut potentiel d'agrandissement :
Alliez charme et confort dans cette maison familiale au cadre verdoyant !
Description
Découvrez cette superbe maison ancienne de standing de 169 m² habitables, alliant charme d’antan et confort moderne, située dans un cadre privilégié et verdoyant.
Idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités ou investisseurs.
💫 Agencement et espaces de vie
Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux de 30 m² grâce à ses deux grandes baies vitrées, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant, un atelier.
Étage :
Une grande mezzanine, un bureau, trois chambres spacieuses avec placards, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque. Un WC indépendant
Sous-sol :
Une cave voûtée de 25 m² et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangements.
🌳 Extérieur et terrain
Terrain de 1 196 m² Piscinable
Terrasse idéale pour vos moments de détente
2 Garages + 2 stationnements extérieurs
⚙️ Informations complémentaires
Maison rénovée en 1983, en bon état général à rafraîchir
Toiture à 4 pans rénové, fenêtres et baies vitrées double vitrage
Chauffage: Electrique et Cheminée (Bois).
Exposition Sud agréable, sans vis-à-vis
DPE: E GES: B
📍 Localisation et commodités
Un emplacement idéal, proche de toutes les infrastructures du quotidien :
5 min à pied : maternelle, arrêt de bus
10 min à pied : crèche, école élémentaire, commerces, restaurants
5 min en voiture : collège, parcs, médecins
10 min en voiture : deux hôpitaux, Gare
15 min Accès Autoroute
💬 À retenir
Une maison pleine de caractère, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel d’évolution.
Prix: 346500€ Honoraires agence inclus
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URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24.
Les points forts du bien
- Maison à haut potentiel d'agrandissement
- 4 grandes chambres dont 1 au RDC
- Charpente traditionnelle et toit rénové
- Cave voûtée de 25m²
- Atelier de 12,45m²
- Grenier de 90m²
- Séjour de 30m²
- Cuisine équipée et indépendante de 21m²
- 1 SDB + 1 douche et meuble double vasque
- 1 Salle de douche
- 2 WC indépendants
- 1 Bureau de 8,13m²
- Terrain plat piscinable et constructible
- Potentiel agrandissement
- 2 garages et 2 places extérieures
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture4 pans
- LocalisationRenage 38140
- Référence1230
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3528.00 € et 4772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 39792907600065 • RCP CNACIM
B.R. Immobilière (B.R.I)
941 rue Principale
38850 Charavines