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LYON 8, MAISON ARCHITECTE T5
849 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143.8 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 261 m²
Lyon 8ᵉ, secteur Laënnec / Grange-Blanche - Maison d’architecte récente (2025) – T5 –
(RT 2020) sur un terrain clos avec jardin d'environ 261 m².
Très lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec ilôt central dinatoire, une terrasse accessible directement depuis le salon et la cuisine, permet de profiter pleinement du jardin dès les beaux jours.
Au même niveau, de plain pied, une chambre parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative. WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.
Prestation et équipements du bien :
Proche des principaux établissements de santé du secteur. Accès rapide à l'A43 (Chambéry - Grenoble).
Opportunité rare dans le secteur à découvrir rapidement.
En exclusivité chez l'agence BR IMMOBILIERE : 04 76 55 91 99
(RT 2020) sur un terrain clos avec jardin d'environ 261 m².
Très lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec ilôt central dinatoire, une terrasse accessible directement depuis le salon et la cuisine, permet de profiter pleinement du jardin dès les beaux jours.
Au même niveau, de plain pied, une chambre parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative. WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.
Prestation et équipements du bien :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur,
- Climatisation réversible dans toutes les chambres
- Panneaux photovoltaïques avec revente annuelle estimée entre 300 € et 400
- Garage de 18 m2, en accès direct de la maison
Proche des principaux établissements de santé du secteur. Accès rapide à l'A43 (Chambéry - Grenoble).
Opportunité rare dans le secteur à découvrir rapidement.
En exclusivité chez l'agence BR IMMOBILIERE : 04 76 55 91 99
Les points forts du bien
- RT2020
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Séjour40 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationRT2020
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLyon 69008
- Référence1252
Détail des pièces
- pièce de vie, cuisine, wc, chambre parentale m²
- 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102325388
B.R. Immobilière (B.R.I)
941 rue Principale
38850 Charavines