Maison à vendre, 12 pièces - Vinay 38470
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VINAY, propriété avec parc

655 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 320 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 40 a

VINAY, PROPRIETE de CARACTERE  du XIXème, de 300 m2 habitables  sur deux niveaux élevé sur caves et avec dépendances, au coeur d'un magnifique  parc arboré d'environ  4000 m2. A mi chemin entre Grenoble et Valence,
Au rez de chaussée, se situent les pièces de vie. L'entrée avec authentiques carreaux de ciment dessert un bureau, une bibliothèque, une salle à manger,  une pièce de réception  40 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, et un cabinet de toilette.
A l'étage :  espace traversant comprenant 6  spacieuses chambres avec  parquet bois (chêne) et plafond à la française, dont deux avec cheminée ; une salle de bains avec wc. Les combles sont aménagées.
Les dépendances comprennent un  garage d'environ 80 m2 (avec fosse) sur 2 niveaux, une ancienne bergerie attenante pour stockage divers, abritant la cuve à fioul ; en prolongement un préau avec mezzanine pour cuisine d'été, optimise agréablement l'espace extérieur.
Un authentique grenier à noix offre un beau potentiel d'agrandissement supplémentaire pour espace professionnel ou habitation indépendante.
Le parc arboré et bucolique avec arbres séculaires et essence variées …piscinable selon ses goûts.
La toiture a été rénovée il y a 2 ans.  Des remises aux normes sont requises sur certains postes (électricité, menuiseries...audit réalisée avec préconisations…). L'ensemble doté d'un réel charme sera idéal pour une grande famille ou un projet professionnel type chambre d'hôte, gite …..
Proximité des grands axes, autoroute A 48 à 5 min, gare sncf à 2 km….
Assainissement collectif.
A découvrir en exclusivité chez BR IMMOBILIER 06 63 54 47 44

Les points forts du bien

  • parc, potentiel projet pro
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Système d'alarme
  • Séjour
    52 m²
  • Chambres
    6
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Vinay 38470
  • Référence
    1174

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6100.00 et 8310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532422144 • RCP 59 661 778

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