MONTFERRAT, propriété sur 1 ha
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 11 000 m²
MONTFERRAT, Propriété avec dépendances sur terrain clos de 1 ha avec parcelles constructibles de 1500 m2.
Maison d'habitation principale entièrement rénovée en 2023 offrant un espace de vie traversant en accès de plain pied comprenant une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse sud-ouest bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, cuisine équipée semi ouverte, 3 grandes chambres, salle de douche, 2 wc.
Au rez de chaussée : garage pour 2 véhicules, cellier, buanderie.
Appartement T2 en accès indépendant idéal pour airbnb, activité professionnelle. Petite cave.
Dépendances comprenant : un bâtiment indépendant d'environ 70 m2, un hangar de 100 m2 pouvant accueillir un camping-car.
Les accès sont entièrement goudronnés.
Terrain d'1 ha avec source offrant une réserve foncière de deux parcelles constructibles (1100 et 400 m2).
Assainissement collectif. Menuiseries aluminium. Chaudière à granules et climatisation réversible. Toiture rénovée, isolation extérieure.
Aucun travaux à prévoir sur ce bien à beau potentiel.
A 6 min du lac de Paladru, 15 min des accès autoroutes A 43 (Lyon-Chambéry) ou A48 (Grenoble-Lyon).
A voir avec l'agence BR IMMOBILIERE Charavines : 04 76 55 91 99
Les points forts du bien
- entièrement rénovée, potentiel
- 2 parcelles constructibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresClimatisation, Visiophone
- ClimatisationSplit mobile
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationextérieure
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerénovée
- LocalisationMontferrat 38620
- Référence1249
Détail des pièces
- T2, buanderie, cellier, garage m²
- pièce de vie, cuisine, wc, salle de douche, 3 chambres m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
B.R. Immobilière (B.R.I)
941 rue Principale
38850 Charavines