




ST JEAN DE MOIRANS, ENSEMBLE IMMOBILIER hangars + habitation, terrain, piscine
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 200 m²
ST JEAN DE MOIRANS, ensemble immobilier à usage mixte (ACTIVITÉ PRO+ HABITATION)
idéal pour artisans, professionnels du BTP ou stockage ou investisseurs à la recherche d'un lieu combinant espace de travail et cadre de vie.
BÂTIMENT d'une surface totale d'environ 300 m2 se compose de :
- deux hangars d'environ 60 m2 chacun dont un avec fosse
- pont de déchargement fonctionnel adapté aux VL, logistiques, artisans ou collectionneurs
- hauteur sous plafond compatible avec accès camions, camping car
- cave en sous sol d'environ 60 m2 pour stockage, rangement
- accès indépendant dédié à l'activité.
Espace habitation attenant à l'étage et parfaitement indépendant d'environ 126 m2 idéale pour résidence principale ou logement de fonction (gardien, responsable de site)
.- agencement fonctionnel comprenant 3 chambres (dont une chambre parentale au rez de chaussée de 31 m2 pouvant être aménagée en studio), grande cuisine équipée aménagé, pièce de vie de 40 m2, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Véranda, Terrasse de 100 m2 vue sur le jardin.
L'extérieur offre un terrain plat arboré, clos d'environ 1200 m2, piscine (5 x 10) avec cuisine d'été, terrasse...
Localisation stratégique : proximité immédiate des axes routiers (RN, A48), entre Voiron et Moirans et autres commodités (zones commerciales, écoles, gares).TF : 1028 €
Si vous avez un projet mixte d'habitation + activité pro, ce BIEN POLYVALENT répondra à votre recherche!
A voir avec l'AGENCE BR IMMOBILIERE 04 76 55 91 99 ou 06 63 54 47 44
Les points forts du bien
- usage mixte activité / habitation
- idéal artisan, professionnel
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Séjour40 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationmurs
- Stationnement intérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine5 X 10
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBE
- LocalisationSaint-Jean-de-Moirans 38430
- Référence1211


Détail des pièces
- pool-house, pièce indépendante, chambre m²
- salon véranda, cuisine, pièce de vie, wc, sdb, chambres m²
- à réhabiliter 4 chambres possibles 60 m²
- combles à aménager m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

B.R. Immobilière (B.R.I)
941 rue Principale
38850 Charavines