Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-de-Moirans 38430
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ST JEAN DE MOIRANS, ENSEMBLE IMMOBILIER hangars + habitation, terrain, piscine

335 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-de-Moirans 38430
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Descriptif du bien

  • Surface : 126 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 200 m²

ST JEAN DE MOIRANS, ensemble immobilier à usage mixte (ACTIVITÉ PRO+ HABITATION) 
idéal pour artisans, professionnels du BTP ou stockage ou investisseurs à la recherche d'un lieu combinant espace de travail et cadre de vie. 
 BÂTIMENT d'une surface  totale d'environ 300 m2 se compose de : 
- deux hangars d'environ 60 m2 chacun dont un avec fosse
- pont de déchargement fonctionnel adapté aux VL, logistiques, artisans ou collectionneurs
- hauteur sous plafond compatible avec accès camions, camping car
- cave en sous sol d'environ 60 m2 pour stockage, rangement  
- accès indépendant dédié à l'activité. 
Espace habitation attenant à l'étage et parfaitement indépendant d'environ 126 m2  idéale pour résidence principale ou logement de fonction (gardien, responsable de site)
.-  agencement fonctionnel comprenant  3 chambres (dont une chambre parentale au rez de chaussée de 31 m2 pouvant être aménagée en studio), grande cuisine équipée aménagé, pièce de vie de 40 m2, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Véranda, Terrasse de 100 m2 vue sur le jardin. 
L'extérieur offre un terrain plat arboré, clos d'environ 1200 m2, piscine (5 x 10) avec cuisine d'été, terrasse... 
Localisation stratégique : proximité immédiate des axes routiers (RN,  A48), entre Voiron et Moirans et autres commodités (zones commerciales, écoles, gares).TF : 1028 €
Si vous avez un projet mixte d'habitation + activité pro, ce BIEN POLYVALENT répondra à votre recherche!
A voir avec l'AGENCE BR IMMOBILIERE 04 76 55 91 99  ou 06 63 54 47 44

Les points forts du bien

  • usage mixte activité / habitation
  • idéal artisan, professionnel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    murs
  • Stationnement intérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    5 X 10
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    BE
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Moirans 38430
  • Référence
    1211

Détail des pièces

  • pool-house, pièce indépendante, chambre
  • salon véranda, cuisine, pièce de vie, wc, sdb, chambres
  • à réhabiliter 4 chambres possibles
    60 m²
  • combles à aménager

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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